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VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO – OTTIMO STATO

€ 490.000
Viale Vittorio Veneto,
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1601
Ottimo/Ristrutturato

GROTTAFERRATA. VIALE VITTORIO VENETO. Una breve distanza separa dal centro di Grottaferrata questa splendida residenza con giardino, che abbiamo il piacere di proporre in vendita.

Una vera e propria oasi di pace, ideale per le famiglie che sono alla ricerca di una casa pronta per essere abitata, in contesto residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, scuole di ogni grado comprese, raggiungibili a piedi.

OTTIMO STATO – PERFETTAMENTE RIFINITA

Recentemente ristrutturata, sia internamente che esternamente la villa si presenta in perfetto stato e non necessità di alcun tipo di intervento.

Gli ambienti sono spaziosi ed accoglienti, e l’atmosfera che si respira vivendoli è rilassante ed elegante; le tonalità scelte per le rifiniture e per i rivestimenti sono neutre e sofisticate ed ogni elemento sembra sposarsi perfettamente con tutti gli altri: il risultato è un ambiente dal carattere classico contemporaneo.

LUMINOSISSIMA

L’esposizione prevalentemente a sud-est e sud-ovest le conferisce un’ottima illuminazione durante tutto l’arco della giornata.

Al suo interno (152 m² circa) si dispone su tre livelli:

– Piano terra (75 m² circa): ingresso; ampio open space con cucina a vista in muratura realizzata artigianalmente, completa di elettrodomestici pari al nuovo; camera da letto con servizio privato, finestrato con doccia; cameretta; servizio finestrato con cabina doccia multifunzione di ultima generazione.

– Piano primo (34 m² circa): unico ambiente comodamente vivibile, con doppia esposizione.

– Piano seminterrato (42 m² circa): sala hobby finestrata, con soffitto a volte realizzato in mattoncini; disimpegno; ripostiglio.

Un giardino di circa 150 m² perfettamente curato circonda i quattro lati della casa; in parte pavimentato, precisamente lungo tutto il perimetro dell’immobile, è dotato di due posti auto e di un box auto di circa 10 m² oggi rimosso ma facilmente ripristinabile (proponiamo render illustrativo nella sezione “foto”, precisando che rappresenta solo ed esclusivamente un’idea di come si presentava originariamente).

DISTANZE (GOOGLE MAPS):

ROTONDA DI SQUARCIARELLI: 1,1 KM

GROTTAFERRATA CENTRO: 2,4 KM

FERMATA COTRAL: in prossimità dell’immobile

FERMATA SCUOLABUS: in prossimità dell’immobile

N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contarttuale.

Per informazioni ed appuntamenti 069412888 Rif. G490-1

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≥ 175 kWh/m²a | La tua classe energetica è G

G

Indirizzo: Viale Vittorio Veneto
Cap: 00046
Nazione: Italy
Apri in Google Maps
Id Proprietà: 29470
Prezzo: € 490.000
Dimensioni: 152,00 m2
Spazi esterni: 150,00 m2
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Indice di prestazione energetica globale: ≥ 175 kWh/m²a
Classe energetica: G
Riferimento: G490-1
Anno: 1967
Fornitura: Gas
Piano: Piano terra
Spese/Mese: 0
Lati liberi: Quattro lati liberi
Esposizione: Esterna
Riscaldamento: Autonomo
Tipo impianto: A radiatori
Cucina: A vista
Categoria catastale: A/7
Arredamento: Arredato di cucina
Tipo di infissi: Doppio vetro/Legno
Impianto TV: Singolo
Impianto climatizzazione: Autonomo
Tipo impianto climatizzato: Caldo/Freddo
Giardino
Posto auto scoperto
Box auto
Cantina
Mansarda
Porta blindata
Impianto d'allarme
Cancello elettrico
Videocitofono
Fibra ottica

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