GROTTAFERRATA. In Via del Casalaccio, a soli 5oo mt dalla rotatoria di Squarciarelli ed in prossimità delle principali attività commerciali ed essenziali, Scuderi Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente sul giardino di pertinenza. In contesto riservato e silenzioso, è ubicata all’interno di un residence delimitato da un cancello elettrico che ne consente l’ingresso esclusivamente ai residenti.

PANORAMICA – LUMINOSISSIMA
Trovandosi in posizione angolare ed arretrata rispetto alla strada principale, ha il vantaggio di avere tre lati liberi e di godere di una maggiore privacy rispetto alle altre unità abitative; l’esposizione prevalentemente a Sud-Est le conferisce inoltre eccezionale luminosità ed un fantastico panorama.

OTTIMO STATO
Sia la facciata esterna che l’interno dell’abitazione sono in perfetto stato di manutenzione, tanto da non essere necessari interventi di manutenzione o ristrutturazione.

Con una metratura commerciale di circa 205 mq, disposti su quattro livelli collegati tra loro da una scala interna, è suddivisa come segue:

PIANO TERRA: ampio salone con termocamino, camera/studio (un tempo cucina abitabile, oggi facilmente ripristinabile), disimpegno, servizio.
PIANO SEMINTERRATO: cucina abitabile in muratura, dispensa, sala da pranzo con camino, vano lavanderia, ripostiglio, box auto e vano tecnico.
PIANO PRIMO: disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e servizio finestrato con doccia, cameretta con terrazzo e servizio finestrato con doccia
PIANO SECONDO: residenziale (mansardato, altezza media di 1,50mt), open space con velux e servizio con doccia

A servizio dell’ingresso abbiamo un portico da dove si accede ad un fantastico giardino ben curato nei minimi dettagli e una scala esterna che collega la rampa di accesso ai box.

Con i suoi spazi generosi e flessibili, la villetta è perfetta per una famiglia numerosa e per tutti coloro che sono alla ricerca di una casa che non richieda alcun intervento, dagli ambienti confortevoli ed indipendenti tra loro e non distante dalle principali attività commerciali.

DOTAZIONI: sistema di allarme; portoncino blindato; grate antintrusione; zanzariere.

DISTANZE (GOOGLE MAPS):

SQUARCIARELLI: 550 Mt
GROTTAFERRATA CENTRO: 1,5 Km
FRASCATI: 3,6 Km
FERMATA SCHIAFFINI E SCUOLABUS: nelle immediate vicinanze dell’abitazione

N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.