All’interno di un prestigioso residence situato in posizione dominante ed esclusiva, pressi Colle delle Ginestre, Scuderi Immobiliare ha il privilegio di disporre la vendita di una meravigliosa porzione di villa bifamiliare. Alle pendici del Tuscolo, inserita in un contesto altamente residenziale e silenzioso, questa splendida proprietà è perfetta per chi ama vivere in un’oasi di pace, restando al tempo stesso in prossimità del centro del paese e di tutte le attività essenziali, scuole comprese. Debitamente distanziata dalla strada principale, gode di un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata. Realizzata secondo i più alti standard edilizi e finemente rifinita con materiali di altissimo pregio, la villa conta una superficie interna di circa 250 mq. Gli spazi si sviluppano su quattro livelli, collegati tra loro da comode scale in prezioso legno di quercia, en pendant con il parquet che copre l’intera superficie, ad eccezione di quella della taverna. La composizione interna è suddivisa come segue. Piano terra: salone doppio con accesso al portico ed al giardino, cucina abitabile con accesso al portico ed al giardino situati sul retro, disimpegno, servizio. Piano primo: camera padronale con cabina armadio e servizio, camera con cabina armadio, servizio, terrazzo panoramico accessibile da entrambe le stanze. Piano secondo: mansarda con altezze vivibili, ospita un’ampia camera/studio ed un servizio. Piano seminterrato: taverna con camino, camera per gli ospiti, servizio, vano lavanderia e vani tecnici. Completano la proprietà un giardino di circa 300 mq finemente curato, dotato di sistema di irrigazione automatico e di due ampi portici, indispensabili ed utilissimi tanto nei mesi più caldi quanto in quelli più piovosi, ed un garage singolo munito di rampa di accesso esclusiva e collegato direttamente all’abitazione. Presenti altresì prestigiosi mobili su misura realizzati a mano da maestri artigiani. Trattative riservate. Per informazioni ed appuntamenti Federico Ciranni 3467123833 Rif. G980-3