In posizione privilegiata, all’interno di un esclusivo ed elitario residence sito all’ingresso di Grottaferrata, è in vendita una villa panoramica in ottimo stato, disposta su tre livelli ed immersa in un lussureggiante giardino privato.
Pensata per chi ama vivere in contesti d’eccellenza pur godendo delle comodità offerte dalla posizione centrale, questa elegante abitazione si caratterizza per un riservato affaccio sul verde che sembra far dimenticare a chi vi risiede di abitare nel cuore della cittadina.

ESPOSIZIONE SUD-EST
La villa, esempio eccellente di confort e praticità, si sviluppa su tre livelli per un totale di 230 m² circa.
Al piano terra, un ampio salone, una cucina semi abitabile ed un servizio compongono l’insieme.
Al piano primo vi è la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo e servizio privato al suo interno, da una seconda camera matrimoniale con terrazzo, da una cameretta, da un secondo servizio e da un pratico corridoio arredato con armadio su misura.
Tutti gli ambienti dei due piani hanno affacci liberi, riservati e panoramici.

Al piano seminterrato, una sala hobby con camino, una cucina, una lavanderia, un vano tecnico; un’intercapedine regolarmente accorpata alla sala, contribuisce ad ampliare la metratura del piano e a dotarlo di ulteriore illuminazione naturale.
L’accesso alla sala direttamente dal box auto, di circa 26 m², rende il piano autonomo ed offre la possibilità di renderlo completamente indipendente dal resto della casa.

Un giardino pianeggiante e curatissimo, ricco di vegetazione ed impreziosito da un regolare gazebo in legno di circa 32 m² e da comode aree terrazzate, cinge il perimetro della casa.

L’accesso al residence è esclusivo, chiuso pertanto agli esterni che non siano autorizzati dai residenti. Sulla corte condominiale, un posto auto non di pertinenza è ad uso dell’immobile.
Le spese condominiali annuali, a copertura della gestione e della manutenzione degli spazi comuni, sono di circa € 1.000 ripartiti mensilmente.

DOTAZIONI:

-Completamente regolare e mutuabile
-Grate antintrusione
-Sistema di allarme
-Riscaldamento autonomo

N.B. Le immagine illustrative e le planimetrie allegate al presente annuncio, hanno scopo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.